Allgemein Archive - Hausverwaltung Ratgeber

Streit in der Wohnungseigentümergemeinschaft: Wenn Eigentümer zerstritten sind

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Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist auf den ersten Blick ein sehr attraktives Konzept, um die Nutzung sowie den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen möglich zu machen. Mehre Eigentümer teilen sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dazu eine Immobilie mit Grundstück. Jedes Mitglied der WEG gehört Sondereigentum (die eigentliche Wohnung) sowie sogenannte Miteigentumsanteile (MEA) am Gemeinschaftseigentum. Hiervon erhofft... Weiterlesen →

Vom Kaufvertrag bis zur Beurkundung: Der Weg zum Notar

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In diesem Gastbeitrag erfahren Sie alles rund um den Weg zum Notar, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen.

Die Investition in eine Immobilie stellt für zahlreiche Menschen die größte Investition Ihres Lebens dar. Oft gibt es nur ein einziges Mal die Möglichkeit, zum Notar zu gehen und einen Kaufvertrag zu unterschreiben. Als Käufer oder auch Verkäufer ist man unsicher und denkt oft: Mache ich alles richtig? Was passiert mit der Abwicklung des beurkundeten... Weiterlesen →

Umfrage für Wohnungseigentümer (WEG)

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Nehmen Sie an dieser Umfrage für Wohnungseigentümer einer WEG Eigentumswohnung teil.

Sehr geehrte/r Wohnungseigentümer/in, jede Form von Wohneigentum bringt Herausforderungen mit sich und gerade in der aktuellen Lage sind die Kosten in vielen Bereichen erheblich gestiegen. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wissen Sie, wie wichtig die Arbeit der zuständigen Hausverwaltung, aber auch die Zusammenarbeit der Eigentümer untereinander ist. Selten läuft es in einer WEG reibungslos, da... Weiterlesen →

Telefonnotiz – kostenlose Vorlagen zum Download (Word & PDF)!

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Hier finden Sie kostenlose Vorlagen und Muster für Telefonnotizen im Word- und PDF-Dateiformat.

Das Telefonat ist im Zeitalter von Homeoffice und trotz E-Mail und Videokonferenz noch immer ein wichtiges Kommunikationsmittel im geschäftlichen Kontext. Wie auch in der allgemeinen Arbeitswelt wird im Rahmen der Hausverwaltung viel telefoniert: Hausverwalter oder deren Mitarbeiter rufen einzelne Verwaltungsbeiräte oder auch einzelne Eigentümer an. Hausmeister versuchen Kontakt mit Ansprechpartnern vor Ort aufzunehmen und auch... Weiterlesen →

Den Mietvertrag kündigen – Tipps & kostenlose Vorlagen

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Den Mietvertrag zu kündigen, ist mit einem kostenlosen Muster ganz einfach und wenig zeitaufwendig.

Was auch immer im Leben dazwischen kommen mag: Ein neuer Job in einer anderen Stadt, der Bau eines Eigenheims oder einfach der Umzug in ein lebhafteres Viertel – manchmal geht es nicht ohne die Kündigung eines Mietvertrages. Beide Parteien, sowohl Mieter als auch Vermieter, sind in der Regel an die dreimonatige gesetzliche Kündigungsfrist gebunden. Welche... Weiterlesen →

Hausverwaltung – was darf und soll sie kosten?

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Die Kosten für die Hausverwaltung variieren je nach Alter, Strukur, Größe, Lage und Ausstattung der WEG deutlich.

Was kostet eine Hausverwaltung pro qm oder pro Wohnung? Warum es oft nicht der richtige Weg ist, den günstigsten Hausverwalter zu wählen – Informationen rund um die Kosten einer WEG-Verwaltung. Keine Frage – es ist immer wesentlich leichter, sich mit dem eigentlichen Immobilienkauf und der Finanzierung auszukennen, als mit der anschließenden Verwaltung. Zahlreiche Ratgeber erklären... Weiterlesen →

Die Solaranlage in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

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Erfahren Sie die Besonderheiten von Solardächern bzw. PV-Anlagen bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Miethäusern.

In einem Einfamilienhaus sind die Entscheidungswege bekanntlich deutlich kleiner, in einer WEG wird alles gemeinschaftlich beschlossen. So verhält es sich auch mit dem Beschluss, eine Solaranlage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu installieren. Verbraucher leiden aktuell (September 2022) unter sehr hohen Energiepreisen und schauen sich mehr denn je nach Möglichkeiten um, von fossilen Energien unabhängiger zu werden:... Weiterlesen →

Der Dienstplan – einfach erstellen mit kostenlosen Vorlagen

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Hier finden Sie Tipps, um einen Dienstplan zu schreiben und können kostenlose Vorlagen (Word, PDF) downloaden.

Dienstpläne benötigt man tatsächlich häufiger als gedacht. Wenn Sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) selbst verwalten, dann fallen einige Bereiche an: Hausmeister, Winterdienst oder Reinigungsdienste, um nur einige zu nennen, sind in WEGs häufig beschäftigt. Besonders dann, wenn es um eine größere Liegenschaft geht oder dann, wenn viele Miteigentümer nicht immer vor Ort sind, werden zahlreiche helfende... Weiterlesen →

Warum ein Immobilienmakler in der Nähe sein sollte

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Ein Immobilienkauf stellt für die meisten Menschen in Deutschland die kostenintensivste Investitionen in ihrem Leben dar. Die Kaufpreise liegen üblicherweise in einem sechsstelligen Bereich – mit großer Bandbreite. Abweichungen nach oben wie nach unten sind natürlich auch lokal möglich. Bei der Höhe der Investition für eine Immobilie ist es klar, dass man als Eigentümer die... Weiterlesen →

Die Verkehrssicherungspflicht – was ist das und warum ist das wichtig?

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Die Verkehrssicherungspflicht gilt für Eigentümer und betrifft Bäume, Gehwege, Baustellen, Grundstück und Spielplätze sowie Dächer.

Meist trifft man erst dann auf das Thema Verkehrssicherungspflicht, wenn es schon zu spät ist. Die letzten Stürme und weitere Ereignisse mit Schadenspotenzial haben exemplarisch gezeigt, warum das Thema wichtig ist. Anwohner in schneereichen Gebieten oder dort, wo Sturmfluten für Unruhe sorgen, haben häufiger mit dem Begriff der Verkehrssicherungsplicht zu tun. Zahlreichen Eigentümern ist gar... Weiterlesen →