Das niederbayerische Deggendorf gilt aufgrund seiner Lage als „Tor zum Bayerischen Wald“ und ist trotz einer recht geringen Einwohnerzahl von etwa 34.000 eine recht bekannte Stadt. Deggendorf befindet sich genau dort, wo die Isar, der berühmte Fluss an dessen Ufern München liegt, in die Donau mündet. Über zwei Autobahnen ist die Stadt gut angebunden: Die A92 führt nach München, während man über die A3 Regensburg im Norden und Passau im Süden erreicht. Historisch gesehen ist Deggendorf eine recht alte Stadt mit interessanten Gebäuden und einer gemütlichen Altstadt. Heute handelt es dank der Technischen Hochschule Deggendorf sich um eine Universitätsstadt und um einen Technologiestandort mit besten Zukunftsaussichten. Die vielen Vorteile von Deggendorf wirken sich natürlich auch auf die Immobilienpreise aus. So kostet eine Eigentumswohnung in einer typischen Größe um die 70 qm pro Quadratmeter ca. € 3.500,00. Für Bayern mag das günstig sein, für andere Städte und Regionen Deutschlands jedoch teuer. Die erwähnte 70 qm-Wohnung würde in Deggendorf ohne Kaufnebenkosten also etwa € 250.000,00 kosten. Interessiert man sich für einer größere Deggendorfer Wohnung und rechnet noch die Kaufnebenkosten (etwa 10 % des Kaufpreises) hinzu, erreicht man auch die € 300.000,00-Marke.
Eine Deggendorfer Eigentumswohnung ist eine Kapitalanlage: Achten Sie deshalb auf eine gute Verwaltung!
Über die A3 erreicht man Deggendorf. Das Wohnen in einer Deggendorfer Eigentumswohnung sollte sich für Sie lohnen. In aller Regel ist dazu ein guter WEG-Verwalter notwendig.
Eine Eigentumswohnung in Deggendorf ist also eindeutig eine Kapitalanlage – ob man sie nun selbst nutzt oder mit dem Ziel einer möglichst hohen Rendite vermietet. Solche Immobilien wollen gut verwaltet werden, wozu man – sofern keine Selbstverwaltung vorliegt – auf die Leistung einer professionellen Hausverwaltung angewiesen ist. Eine gute Hausverwaltung ist in diesem Zusammenhang bares Geld wert, denn sie sichert den Werterhalt des Gemeinschaftseigentums durch die Vermeidung von Sanierungsstau und sorgt nach Möglichkeit für ein geringes Hausgeld bei gut gefüllter Instandhaltungsrücklage, die selbstverständlich auf einem WEG-Eigenkonto und nicht auf einem Treuhandkonto angelegt sein sollte. Wenn Ihre WEG in Deggendorf aufgrund eines bevorstehenden Verwalterwechsels eine neue Hausverwaltung benötigt, ist es wichtig, dass Sie nur gute Anbieter identifizieren. Tipps finden Sie in unserem Artikel zum Thema Verwaltersuche. Sparen Sie auch bitte nicht am falschen Ende, denn ein guter WEG-Verwalter kostet entsprechend (siehe Beitrag „Verwalterkosten“). Anbei finden Sie eine Liste mit Hausverwaltungen aus Deggendorf, um Sie bei Ihrer Recherche nach geeigneten Immobilienverwaltungen zu unterstützen.
