Die fränkische Stadt Fürth ist mit etwas mehr als 128.000 Einwohnern eine Großstadt und Teil des Ballungsraums Nürnberg. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen bildet sie ein Städtedreieck und profitiert von seiner Nähe zur zweitgrößten Stadt des Freistaates Bayern. Die Preise für Immobilien liegen unter dem bayerischen Durchschnitt, liegen aber immer noch auf einem sehr hohen Niveau. So sind Quadratmeterpreise um die € 4.350,00 für Eigentumswohnungen in einer üblichen Größe keine Seltenheit. Für eine 70 qm-Wohnung in Fürth muss man also – zusammen mit den Kaufnebenkosten – deutlich mehr als € 300.000,00 einkalkulieren. Fürther Immobilien stellen also erhebliche Investitionen dar und diese wollen gut verwaltet werden, um einen Werterhalt sicherzustellen. Dies geht im Falle von WEG-Eigentumswohnungen natürlich nur mit einer guten Hausverwaltung. In diesem Beitrag finden Sie daher eine Liste mit Hausverwaltungen aus Fürth, um Sie bei der Suche nach Anbietern zu unterstützen – sollte Sie sich auf der Suche nach einem neuen WEG-Verwalter für Ihre Eigentümergemeinschaft befinden. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Fürth
Warum eine gute Hausverwaltung für Ihre Eigentumswohnung in Fürth so wichtig ist!
Wie bei Immobilien auch, sollte bei Ihrer Hausverwaltung nicht nur die Fassade stimmen! Fachwissen und Engagement sind das A und O einer funktionierenden WEG-Verwaltung.
Wer den Wert einer Immobilie erhalten möchte, muss stets zum richtigen Zeitpunkt entsprechende Arbeiten durchführen lassen, um den Bauzustand zu erhalten und Sanierungsstau zu vermeiden. Dies sollte jedoch stets mit einem Blick für die Kosten geschehen, schließlich möchte man von den Rücklagen nicht zu viel ausgeben und gleichzeitig die Betriebskosten möglichst niedrig halten. Im Falle einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist dies Aufgabe des Verwalters, der per Beschluss bestellt wird. Zu dessen Aufgaben gehört die Erstellung des Wirtschaftsplans, die Herbeiführung und Umsetzung von Beschlüssen sowie die jährliche Hausgeldabrechnung. Arbeitet die Hausverwaltung gut, geht es hier meistens relativ reibungslos zu. Ist die WEG jedoch an einen schlechten Verwalter geraten, ist der Werterhalt des Gemeinschaftseigentums nicht selten in Gefahr – bei gleichzeitig ausufernden Betriebskosten. In einem solchen Fall sind die Probleme meistens schlichtweg einer Untätigkeit des WEG-Verwalters geschuldet. Damit sie nicht an einen solchen Verwalter in Fürth geraten, finden Sie in einem weiteren Artikel Tipps zur Verwaltersuche.
Beginnen Sie rechtzeitig mit Ihrer Recherche und fragen Sie bei mehreren Anbietern aus Fürth und der umliegenden Region an. Das jeweilige Angebot sollte vor allem die Vertragsdetails enthalten. Darüber hinaus benennt Ihnen eine gute Hausverwaltung auch gerne Referenzobjekte. Hausverwaltungen in Fürth
Was kostet eine Hausverwaltung?
Für WEG-Eigentum müssen Sie in Fürth mit Verwaltergebühren zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit pro Monat rechnen. Das bedeutet, dass die Verwalterkosten nur einen geringen Anteil des Hausgeldes bei einer Eigentumswohnung ausmachen und es sich nicht lohnt, hier auf Kosten der Qualität zu sparen. Mehr Informationen zum Hausgeld
