Die baden-württembergische Stadt Heidelberg ist international bekannt, was vor allem an der traditionsreichen und anerkannten Universität liegt. Daneben ist Heidelberg auch architektonisch interessant und liegt ungefähr auf halbem Wege zwischen Stuttgart und Frankfurt am Main. Nach Mannheim ist es nicht weit und auch Karlsruhe erreicht man leicht mit dem Auto. Heidelberg ist selbst eine Großstadt und hat ungefähr 160.000 Einwohner, wodurch es sich um die 5. größte Stadt Baden-Württembergs handelt, wobei deutschlandweit die Position 50 gehalten wird. Heidelberg ist eine attraktive, lebendige Stadt und voll vom gegenwärtigen Immobilienboom erfasst. So kosten Eigentumswohnungen in der Stadt am Neckar in etwa € 4.500,00 pro Quadratmeter Wohnfläche. Diese Werte übertreffen die Durchschnittspreise für Baden-Württemberg und auch für Deutschland sehr deutlich. Eine Eigentumswohnung stellt also eine kostenintensive Investition dar, für deren Finanzierung meistens die Aufnahme eines entsprechenden Darlehens erforderlich ist. Daher können für einen Wohnungsbesitzer nur Werterhalt und möglichst geringe Betriebskosten im Vordergrund stehen, wenn es um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums geht. Für den Fall, dass Sie sich auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung in Heidelberg befinden, steht Ihnen in diesem Artikel eine Liste mit WEG-Verwaltern zur Verfügung. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Heidelberg
Ihre Heidelberger Wohnung ist es wert, gut verwaltet zu werden!
Bei Immobilien sollte nicht nur die Außenfassade stimmen. Dies gilt natürlich auf für die Hausverwaltung Ihrer WEG. Finden Sie eine gute WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft.
Der Bauzustand des Gemeinschaftseigentums steht und fällt meistens mit der Leistungsbereitschaft und Kompetenz des zuständigen Verwalters. Gleiches gilt für die Höhe der monatlichen Hausgeldzahlungen sowie für die zielgerichtete Nutzung der Instandhaltungsrücklage. Dies liegt daran, dass die Hausverwaltung im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) den Wirtschaftsplan erstellt und für die Herbeiführung sowie Umsetzung von wichtigen Beschlüssen zuständig ist. Die jährliche Hausgeldabrechnung sowie die Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen gehören ebenfalls zum Aufgabenspektrum einer WEG-Verwaltung.Während ein guter Verwalter sich mit viel Engagement einsetzt und möglichst fehlerfrei arbeitet, lässt ein schlechter Hausverwalter die Dinge schleifen. Im letzteren Fall können die Betriebskosten und damit das Hausgeld ausufern, weil man sich eben keine Mühe bei der Auswahl von Dienstleistern gibt, da dies unter Umständen Arbeit bedeuten würde. Gleichzeitig kümmert man sich nicht um die erforderlichen Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, sodass die Gefahr eines Sanierungsstaus besteht. Einen solchen Verwalter wollen Sie für Ihr Eigentum in Heidelberg nicht haben! Es lohnt sich, bei der Verwaltersuche also auf Qualität zu achten. Der Preis – also das Verwalterentgelt – spielt dabei eine eher untergeordnete Rolle.
Beginnen Sie Ihre Suche rechtzeitig, sobald sich ein Verwalterwechsel bzw. eine Neubestellung bei Ihnen ankündigt. Recherchieren Sie nach nahe gelegenen Hausverwaltungen aus Heidelberg und holen Sie mindestens drei Angebote ein, damit genügend Auswahl gegeben ist. Fragen Sie stets nach dem Verwaltervertrag im Entwurf sowie nach Referenzobjekten. Hiernach kann man die Angebote detailliert auswerten und vor allem miteinander vergleichen. Hausverwaltungen in Heidelberg (Branchenbuch)
Welche Arten von Hausverwaltung gibt es?
Für Wohneigentum gibt es WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. Unter bestimmten Voraussetzungen kann sich eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für eine Selbstverwaltung entscheiden. In diesem Fall wird ein Eigentümer zum Verwalter bestellt. Mehr Informationen zur Wohnungsverwaltung
Wie hoch sind die Verwalterkosten in Heidelberg?
Im Bereich WEG-Verwaltung liegen die Preise üblicherweise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit. Diese Kosten entstehen monatlich. Aufgrund der sehr hohen Inflation ist jedoch gerade auch in Heidelberg mit Preissteigerungen zu rechnen. Hinweise zu den Verwalterkosten im Überblick
