Lübeck ist vor allem für das leckere Marzipan in hoher Qualität bekannt, das nicht nur deutschlandweit sondern weltweit eine beliebte Süßigkeit ist. Dabei ist die Stadt an der Trave nicht nur eine alte Hansestadt mit schöner Architektur, sondern ebenfalls eine der 82 Großstädte Deutschlands. Um diesen Status zu erfüllen, muss eine Stadt mindestens 100.000 Einwohner haben. Das in Schleswig-Holstein gelegene Lübeck schafft dies mit knapp 216.000 Einwohnern locker! Erwähnenswert sind natürlich auch die Nähe der Stadt zum Timmendorfer Strand sowie zur Metropole Hamburg. Aber auch nach Mecklenburg-Vorpommern mit interessanten Orten wie Rostock, Wismar oder Boltenhagen ist es nicht allzu weit. Hier wollen wir uns jedoch der Frage widmen, wie Sie für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaftin Lübeck eine gute Hausverwaltung finden. Ihre Eigentumswohnung ist es wert! ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Lübeck
Tipps für die Suche nach einer guten Hausverwaltung in Lübeck!
Die günstigste Hausverwaltung ist selten die beste. Das gilt ebenso für Lübeck, wie für alle anderen Städte Deutschlands auch.
Beim Marzipan achtet man auch auf Qualität – warum nicht bei der Hausverwaltung? Eine gute WEG-Verwaltung ist Gold wert und für jeden Eigentümer erstrebenswert.
Ziel eines jeden Eigentümers kann es nur sein, dass die WEG ordnungsgemäß verwaltet wird. Dies bedeutet, dass alle Regeln des WEG eingehalten werden und dass der Bauzustand mindestens erhalten bleibt. Ebenso sollte das Hausgeld nicht zu hoch liegen und nur aus angemessenen Positionen bestehen. Die damit verbundenen Aufgaben obliegen dem bestellten Verwalter. Eine WEG muss zu jedem Zeitpunkt über einen Verwalter verfügen, der die Gemeinschaft nach innen wie nach außen vertritt und allen Aufgaben in der WEG-Verwaltung versiert nachgeht. Dass eine solche Verwaltung ihre Dienstleistungen nicht zu „Kampfpreisen“ anbietet, ist selbstverständlich. Die teuerste Hausverwaltung ist jedoch nicht automatisch die beste. Wichtig ist, dass Sie einen ehrlichen und engagierten Verwalter finden, der über das erforderliche Fachwissen sowie über ausgeprägte kommunikative Fertigkeiten verfügt.
In einer guten Hausverwaltung finden Sie viel Fachwissen und ein hohes Maß an Engagement gebündelt. Ein professioneller Verwalter ist ehrlich und geht mit den Eigentümern einer WEG fair um.
Wenn Sie Angebote bei Hausverwaltungen einholen, sollten Sie auf deren Außenwirkung sowie auf deren Verhalten achten. Wie wirkt die Webpräsenz? Beantwortet der Verwalter Ihre Rückfragen gerne oder reagiert er ausweichend und ablehnend? Welche Art von Konten nutzt die Verwaltung? Die Antwort darf niemals Treuhandkonten lauten, da nur WEG-Eigenkonten den Ansprüchen an eine ordnungsgemäße Verwaltung gerecht werden! Ebenso ist es empfehlenswert, nach Referenzobjekten zu fragen und sich bei Nachbarn sowie Freunden nach der Hausverwaltung zu erkundigen. Vielleicht kennen diese ein Objekt in Lübeck, das durch diesen einen WEG-Verwalter betreut wird? Auch ein Blick auf mögliche Bewertungen kann – bei aller Vorsicht vor Fake- oder Rache-Bewertungen – sinnvoll sein. Schauen Sie sich auch bitte die Verträge der einzelnen Lübecker Hausverwaltungen an und vergleichen Sie diese miteinander?
Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Immobilien. Darunter fällt die Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung (SEV) und die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und kurze..
Beginnen Sie rechtzeitig mit Ihren Recherchen und holen Sie bei mehreren Anbieteren individuelle Angebote für Ihre Immobilie bzw. WEG ein. Es sollten mindestens drei sein und es ist wichtig, dass der jeweilige Verwalter Ihnen gleichzeitig Referenzobjekte benennt. Lassen Sie sich auch den Verwaltervertrag im Muster von jedem Anbieter geben. Anschließend gilt es, alle Angebote zu prüfen und diese miteinander zu vergleichen. Liste mit Hausverwaltungen in Lübeck
Welche Formen von Hausverwaltung gibt es?
Für Wohneigentum gibt es die folgenden Formen von Hausverwaltung
In Lübeck können Sie von Verwalterkosten zwischen EUR 20,00 bis EUR 30,00 für WEG-Verwaltung ausgehen. Diese Preise gelten je Wohneinheit und Monat. Die Verwalterkosten machen also nur einen geringen Anteil des Hausgeldes aus. Mehr zum Hausgeld
Um welche Aufgaben kümmert sich eine Hausverwaltung?
Die Hausverwaltung kümmert sich im Auftrag des Eigentümers um die Bewirtschaftung und um den Werterhalt der Immobilie. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird das Gemeinschaftseigentum verwaltet. Mehr zu Gemeinschaftseigentum - Sondereigentum
