Mannheim ist mit seinen fast 310.000 Einwohnern eine Großstadt und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt rechtsrheinisch gegenüber von Ludwigshafen am Rhein und verfügt über die typische Infrastruktur einer großen deutschen Stadt. Im Deutschlandvergleich schafft es Mannheim auf Position 22 der größten Städte und im eigenen Bundesland auf die 3. Position. In der Metropolregion Rhein-Neckar, zu der Mannheim gehört, leben insgesamt rund 2,3 Millionen Menschen. Frankfurt am Main und Stuttgart sind nicht weit weg und auch Frankreich erreicht man ohne viel Aufwand mit dem Auto. Bekannte Nachbarstädte von Mannheim sind – neben Ludwigshafen – Heidelberg, Worms und Speyer. ► Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Mannheim!
Mannheim: Universitätsstadt mit quadratischer Struktur und hoher Wirtschaftskraft!
Mannheim ist für seine Quadrate und für seine hohe Lebensqualität bekannt. Besonders beliebt ist die Oststadt.
In Mannheim lässt es sich in der richtigen Immobilie gut wohnen. Die Stadt bietet auch zahlreiche Grünflächen, die für ausreichend Entspannung sorgen.
Interessant am Mannheim ist die quadratische Struktur der Innenstadt. Man spricht auch von den „Mannheimer Quadraten“, die auf eine Planung im 17. Jahrhundert zurückgeht. Zu den Wahrzeichen von Mannheim gehören unter anderem das Barockschloss, der Wasserturm mit Brunnenanlage beim Friedrichsplatz und der Paradeplatz. Wirtschaftlich ist Mannheim stark, denn die Stadt profitiert von den Wirtschaftszweigen Elektro- und Maschinenbau, Chemie sowie Versicherungen. In Mannheim finden die Bürgerinnen und Bürger ebenfalls ein breit gefächertes Kulturangebot und viele Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut.
Das Wohnen in Mannheim: Was kostet eine Eigentumswohnung / Mietwohnung?
Das Wohnen in Mannheim ist relativ kostenintensiv. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Mietwohnungen.
Hier der Fernsehturm in Mannheim aus einer etwas anderen Perspektive. Die Stadt am Rhein verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Bundesländern ist das Wohnen in Baden-Württemberg generell nicht sonderlich günstig. Das liegt vor allem an der Wirtschaftskraft im Süden und an der hohen Lebensqualität. Die höheren Immobilienpreise gelten auch für Mannheim. Schauen wir uns zunächst den Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung mit einer Größe von 70 qm an. Dieser liegt bei € 3.430,00. Damit kostet ein solche Wohnung in etwa € 240.000,00 – ohne Kaufnebenkosten. Natürlich schwanken die Preise in Mannheim in Abhängigkeit von der Lage und der konkreten Immobilie. Besonders beliebt ist der Osten von Mannheim sowie die Stadtteile Lindenhof und Niederfeld.
Auch die Mieten in Mannheim liegen auf einem höheren Niveau, wenn man diese mit einigen anderen Städten ähnlicher Größe in Deutschland vergleicht. Die Kaltmiete pro qm beträgt in Mannheim durchschnittlich ca. € 10,25. Das bedeutet eine monatliche Miete von etwa € 720,00 kalt. Die Immobilienpreise spiegeln also die Attraktivität Mannheims wieder.
Hausverwaltungen in Mannheim: Die Liste aus dem Unternehmensverzeichnis von Hausverwaltung-Ratgeber.de!
Hier eine Nachtaufnahme von Mannheim und dem gegenüber liegenden Ludwigshafen. Beide gehören zu einer größeren Metropolregion.
Wer Kaufpreise jenseits der € 3.000,00 pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung bezahlt, dem ist natürlich eine gute Hausverwaltung ein besonders wichtiges Anliegen. Der Wert der Immobilie sollte erhalten bleiben und das Wohnen nicht zu teuer sein. Das bedeutet, dass der WEG-Verwalter das Hausgeld auf einer für das Objekt angemessen Höhe halten sollte und zugleich wichtige Beschlüsse in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum herbeiführen muss. Dies macht umfassende technische, administrative und juristische Kompetenzen erforderlich. Auch sollte der Verwalter durch ein engagiertes Team im Hintergrund unterstützt werden. Eine solche Hausverwaltung ist mit entsprechenden Kosten verbunden, sodass man nicht am falschen Ende sparen sollte. Mit der günstigsten Verwaltung wird man nur selten zufrieden sein.
Ein kompetenter WEG-Hausverwalter bringt alle erforderlichen Fachkenntnisse, viel Erfahrung und ein hohes Maß an Engagement sowie Kundenorientierung mit. Nach einer solchen Hausverwaltung suchen Sie sicherlich?
Jede Immobilie ist einzigartig und braucht eine maßgeschneiderte Verwaltung. Eine Verwaltung, welche diese Hochhäuser verwaltet, wird ständig vielen Herausforderungen gegenüberstehen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung in Mannheim sind, sollten Sie also auf deren Erfahrung und Fachkenntnisse achten. Holen Sie Angebote ein und vergleichen Sie die Verwalterverträge. Keine der in der Eigentümerversammlung zur Wahl stehenden Hausverwaltungen darf noch mit Treuhandkonten arbeiten, was leider noch zu oft vorkommt. Eine ordnungsgemäße Verwaltung setzt ausschließlich WEG-Eigenkonten ein. Schauen Sie sich im Internet auch die Bewertungen der einzelnen Hausverwaltungen an und lassen Sie sich nach Möglichkeit Referenzobjekte benennen. Die Entscheidung, wer Ihre WEG zukünftig verwaltet liegt ausschließlich bei den Eigentümern, welche in der nächsten Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren einen entsprechenden Beschluss fassen. Hier nun die Liste mit Hausverwaltungen für die Region Mannheim!
Beginnen Sie Ihre Suche rechtzeitig, sobald sich ein Verwalterwechsel in Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ankündigt. Recherchieren Sie nach Hausverwaltungen aus Mannheim und holen Sie mindestens drei Angebote ein, damit die Auswahl groß genug ist. Fragen Sie stets nach dem jeweiligen Verwaltervertrag im Entwurf sowie nach Referenzobjekten. Hiernach können Sie die Angebote detailliert auswerten und vor allem miteinander vergleichen. Hausverwaltungen in Mannheim
Welche Arten von Hausverwaltung gibt es?
Für Wohneigentum werden WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung angeboten. Die WEG-Verwaltung ist hierbei verpflichtend. Unter bestimmten Voraussetzungen kann sich eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) jedoch für eine Selbstverwaltung entscheiden. In diesem Fall wird ein Eigentümer zum Verwalter bestellt. Mehr Informationen zur Verwaltung von Wohnungen
Wie hoch sind die Verwalterkosten in Mannheim?
Im Bereich WEG-Verwaltung liegen die Preise üblicherweise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit. Diese Kosten entstehen monatlich. Aufgrund der sehr hohen Inflation ist jedoch gerade auch in Heidelberg mit Preissteigerungen zu rechnen. Weitere Informationen rund um die Verwaltergebühren
