Die rheinische Stadt Mönchengladbach liegt nahezu auf einer Höhe mit Düsseldorf und Neuss westlich von diesen beiden Großstädten und kommt selbst auf eine Einwohnerzahl von knapp über 260.000. Damit belegt die Stadt, die natürlich auch zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehört, den 11. Platz im Ranking der größten Städte Nordrhein-Westfalens. Deutschlandweit schafft Mönchengladbach es gerade noch in die Top 25. Interessant ist vor allem der Umstand, dass Mönchengladbach als einzige deutsche Stadt über zwei Hauptbahnhöfe verfügt: Mönchengladbach HBF und Rheydt HBF. Das schafft nicht einmal Berlin! In diesem Artikel stehen jedoch die Hausverwaltungen aus Mönchengladbach sowie die dortigen Immobilienpreise im Fokus.
Die Immobilienpreise in Mönchengladbach anhand einer Beispielwohnung mit 70 qm!
Mit einer guten WEG-Verwaltung lässt es sich in einer Eigentumswohnung entspannt wohnen. Sie müssen sich dann nur selten mit Verwaltungsthemen auseinandersetzen und es entsteht kein Sanierungsstau.
Um die durchschnittlichen Immobilienpreise in der rheinischen Großstadt greifbar zu machen, nehmen wir eine Wohnung mit der üblichen Größe von 70 Quadratmetern. Die Kaufpreise in Mönchengladbach liegen derzeit bei ungefähr € 1.650,00 / qm, was bezogen auf NRW und Deutschland als Ganzes relativ niedrig ist. Will man eine solche Wohnung kaufen, muss man in Mönchengladbach € 115.000 ohne Kaufnebenkosten einkalkulieren. Das ist durchaus bezahlbar und hat positive Auswirkungen für Mieter, die günstigen Wohnraum suchen. Der Mietspiegel beträgt derzeit in etwa € 7,00 pro qm für die oben genannte Wohnung. In Mönchengladbach muss man als Mieter also in etwa € 500,00 plus Nebenkosten für 70 qm aufbringen. Auch das kann man als ziemlich günstig bezeichnen, wenn man die Preise in Köln oder in anderen Städten Nordrhein-Westfalens betrachtet.
Onlineverzeichnis für WEG-Verwalter: Eine gute Hausverwaltung in Mönchengladbach finden!
Mit einem kompetenten Verwalter wird der Wert des Gemeinschaftseigentums erhalten und das Hausgeld verbleibt auf einem angemessenen Niveau.
Ein guter Hausverwalter kennt sich mit technischen sowie administrativen Angelegenheiten gut aus und verfügt auch über das erforderliche Wissen in Bezug auf das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Darüber hinaus ist er kommunikativ und kann auch fordernde Situationen auf besonnene Weise lösen. Dies alles ist wichtig, damit das Hausgeld für Ihre Eigentumswohnung in Mönchengladbach niedrig und der Bauzustand der Immobilie erhalten bleibt. Nur so profitiert Ihre Eigentümergemeinschaft und damit Sie als Miteigentümer von Eigentum, denn Sanierungsstau ist auf Dauer teuer und lästig. Lassen Sie sich von den Verwaltungen Ihrer Wahl Angebote zukommen. Vergleichen Sie diese und stellen Sie alle berechtigten Rückfragen. Ein guter Verwalter wird Ihnen diese gerne beantworten und Ihnen auf Anfrage auch Referenzobjekte benennen. Werfen Sie auch einen Blick auf die Bewertungen im Internet und fragen Sie – falls sie solche kennen – Eigentümer in Mönchengladbach, welche bereits Erfahrung mit der Hausverwaltung sammeln konnten. An dieser Stelle noch ein kurzer Tipp: Eine kompetente Hausverwaltung kostet ihr Geld und dies ist gut angelegt. Mit dem billigsten Angebot werden Sie und Ihre WEG wahrscheinlich nicht glücklich!
Wie finde ich eine Hausverwaltung in Mönchengladbach?
Mit der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung für Ihre WEG sollten Sie rechtzeitig beginnen. Holen Sie mindestens drei Angebote ein und vergleichen Sie diese miteinander – am besten gemeinsam mit anderen Eigentümern. Eine gute Hausverwaltung verfügt über mehrjährige Erfahrung, eine gute Ausbildung der Mitarbeiter sowie über aussagekräftige Referenzobjekte. Liste mit Hausverwaltungen in Mönchengladbach
Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Mönchengladbach?
Die Kosten für eine Hausverwaltung im Bereich WEG bewegen sich üblicherweise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit und Monat. Abweichungen nach unten wie nach oben sind natürlich möglich, wobei eine gute Hausverwaltung aus Mönchengladbach nicht zum günstigsten Preis arbeiten wird. Die Verwalterkosten machen nur einen geringen Teil des Hausgeldes aus. Informationen zum Hausgeld
Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung?
Sofern es sich um WEG-Verwaltung handelt, vertritt der bestellte Verwalter die Wohnungseigentümergemeinschaft nach innen wie nach außen. Er ist verantwortlich für die Bewirtschaftung sowie den Werterhalt des Gemeinschaftseigentums und muss eine ordnungsgemäße Verwaltung sicherstellen. Dazu gehört vor allem die Umsetzung von Beschlüssen, die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Abwicklung der Finanzen der WEG. Mehr zu den Aufgaben einer Hausverwaltung
