Die baden-württembergische Großstadt Pforzheim hat etwa 125.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwaldes. Zusammen mit Karlsruhe bildet Pforzheim eine Region mit über 600.000 Einwohner. Einst für Uhren und Schmuck bekannt, sind heute die Metallverarbeitung sowie Elektrotechnik wichtige Standbeine der Pforzheimer Wirtschaft. Die Immobilienpreise bewegen sich dabei unterhalb des Durchschnitts von Baden-Württemberg, sind aber nicht als günstig zu bezeichnen. Für eine Eigentumswohnung in einer üblichen Größe von ungefähr 70 qm muss man einen Quadratmeterpreis von ca. € 2.900,00 einkalkulieren. Damit kostet eine Eigentumswohnung mit Kaufnebenkosten deutlich über € 200.000,00. Das sind Werte, die man natürlich erhalten wissen möchte. Im Falle einer Eigentumswohnung geht es dabei um den Erhalt des Gemeinschaftseigentums, für das die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinschaftlich verantwortlich ist. Dazu bestellt jede Eigentümergemeinschaft einen Verwalter. In diesem Beitrag finden Sie eine Liste mit Hausverwaltungen in Pforzheim, um Sie bei der Suche nach einem neuen Verwalter zu unterstützen. Ebenso geben wir Ihnen die wichtigsten Tipps, um eine gute Hausverwaltung zu identifizieren – Ihr Eigentum ist es wert! ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Pforzheim
Hinweise zur Verwaltersuche in Pforzheim: Fachwissen und Engagement zählen!
Jede Immobilie muss verwaltet werden. Lassen Sie sich ein konkretes Angebot für Ihre WEG machen.
Immer wieder kommt es vor, dass eine WEG den Vertrag mit einem Verwalter nicht verlängern möchte oder dass die Hausverwaltung kein Interesse an einer Verlängerung hat. Deutlich unschöner ist es, wenn ein Verwalter aus wichtigem Grund vorzeitig gekündigt und abberufen wird. Hier müssen schon deutliche Missstände in der Verwaltung vorliegen. Ganz gleich, welcher konkrete Fall in Ihrer Pforzheimer WEG vorliegt: Jede Eigentümergemeinschaft benötigt einen per Beschluss bestellten Hausverwalter. So bleibt es nicht aus, dass sich immer wieder Eigentümer auf die Verwaltersuche begeben müssen. Wenn Ihnen diese Aufgabe zufällt, sollten Sie rechtzeitig mit Ihren Recherchen und Anfragen bei Anbietern aus Pforzheim beginnen. Nachfolgend erhalten Sie wichtige Tipps, worauf Sie achten sollten!
5 Tipps, um gute Hausverwaltung zu identifizieren
Die Suche nach einer neuen Hausverwaltung kann aufwendig sein. Beginnen Sie am besten rechtzeitig und mit der Unterstützung anderer Eigentümer damit.
Wie sieht die Vertragslaufzeit aus? Gibt es einen Mustervertrag?
Gibt es Bewertungen im Internet oder kennen Sie Pforzheimer, die von dieser Hausverwaltung betreut werden? Wie sind die Erfahrungen? (Bitte seien Sie in Bezug auf Internetbewertungen immer vorsichtig – nicht alle sind authentisch!)
Wie setzt sich das Team der Hausverwaltung zusammen? Sind die erforderlichen Kompetenzen in Bezug auf technische, administrative und rechtliche Fragestellungen für WEG-Eigentum vorhaben?
Wie reagiert der WEG-Verwalter auf (kritische) Rückfragen? Handelt es sich um eine positive und auskunftsfreudige Reaktion oder eher um Ablehnung und Zurückhaltung?
Welche Art von Konto möchte die Hausverwaltung für die Gelder der WEG verwenden? WEG-Eigenkonten oder Treuhandkonten? (Leider gibt es noch zu viele Verwaltungen, die fahrlässig Treuhandkonten nutzen. Solche WEG-Verwalter kann man zurecht als unseriös bezeichnen!)
Die BW Hausverwaltungs GmbH bietet für Pforzheim und für die umliegende Region die folgenden Dienstleistungen an: WEG Verwaltung & Mietverwaltung Erstellung von Jahresabrechnungen & Wirtschaftsplänen..
Wie findet man eine geeignete Hausverwaltung in Pforzheim?
Um eine gute Hausverwaltung in Pforzheim zu finden, ist einige Arbeit erforderlich. Sie müssen solche Anbieter identifizieren, die über eine entsprechende Ausbildung, als auch über eine ausreichende Erfahrung verfügen. Jede Hausverwaltung, bei der Sie ein Angebot einholen, sollte Ihnen gerne Referenzobjekte benennen. Hausverwaltungen in Pforzheim
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Preisspanne im Bereich WEG-Verwaltung liegt pro Wohneinheit zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 monatlich. Die Verwalterkosten machen nur einen geringen Anteil am Hausgeld aus, sodass man hier für Qualität auch bereit sein sollte, mehr zu zahlen. Die Kosten amortisieren sich dann meistens sehr schnell. Hausgeld sparen
Welche unterschiedlichen Formen von Hausverwaltung gibt es?
Für Wohneigentum gibt es WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung. Für Gewerbeimmobilien kommen Facility Management und Gebäudemanagement in Frage.
