Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, schafft es auf Position 42 in der Liste der größten Städte Deutschlands. Mit knapp 180.000 Einwohnern ist Saarbrücken aber nicht die kleinste Landeshauptstadt eines deutschen Bundeslandes. Schwerin und Potsdam sind kleiner. Interessant an Saarbrücken ist vor allem die Nähe zu Frankreich und die bewaldete Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen. Saarbrücken verfügt über eine interessante Architektur und ist natürlich auch eine Universitätsstadt, was sich auf das dortige Lebensgefühl auswirkt. Mit Quadratmeterpreisen für eine übliche Eigentumswohnung in Höhe von rund € 2.000,00 sind die Immobilienpreise noch moderat. Auch die Mieten liegen mit etwa € 7,90 / qm in einem bezahlbaren Rahmen. Für den Fall, dass Sie auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft in Saarbrücken sind, stellen wir Ihnen eine Liste mit WEG-Verwaltern zur Verfügung und geben Ihnen zugleich ein paar wertvolle Hinweise, um einen guten Anbieter zu finden. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Saarbrücken
Die Suche nach einer Hausverwaltung ist Sache der Eigentümer!
In Saarbrücken gibt es zahlreiche Hausverwaltungen. Für Ihre WEG-Wohnung wollen Sie natürlich nur die besten Verwalter identifizieren.
In verschiedensten Situationen kann es passieren, dass die Eigentümer einer WEG nach einer neuen Verwaltung suchen müssen. So läuft vielleicht der Verwaltervertrag ab, eine Verlängerung ist jedoch nicht gewünscht oder die WEG muss leider den aktuellen Verwalter aus wichtigem Grund vorzeitig abberufen und kündigen. Unabhängig von dem konkreten Grund für einen bevorstehenden Verwalterwechsel: Die Aufgabe, eine neue Hausverwaltung zu finden, liegt eindeutig bei der Eigentümergemeinschaft und damit bei den einzelnen Eigentümern bzw. dem Verwaltungsbeirat. Es ist also sinnvoll, sich mit den anderen Eigentümern abzustimmen, wer nach geeigneten Hausverwaltungen recherchiert und dort anfragt. Irgendjemand muss es tun, denn eine WEG darf niemals ohne Verwaltung sein. Im schlimmsten Fall kommt es zu einer teuren und wenig hilfreiche Zwangsverwaltung oder die WEG muss sich selbst verwalten. Wenn Sie sich auf Verwaltersuche in Saarbrücken machen, kann es natürlich nur Ihr Ziel sein, die bestmöglichen Verwaltungen für Ihre WEG ausfindig zu machen. Eine gute Hausverwaltung ist sehr wichtig, denn nur so lässt sich der Wert der WEG-Immobilie bei einem möglichst niedrigen Hausgeld erhalten.
Tipps für die Suche nach Hausverwaltungen in Saarbrücken!
Kein Eigentümer möchte Verwaltungsärger mit Sanierungsstau, nicht nutzbaren Balkonen oder dauerhaft inkorrekten Abrechnungen haben. Eine gute Garantie dagegen ist eine professionelle und motivierte Hausverwaltung. Wird Ihre WEG durch eine solche Verwaltung betreuut, können Sie gut wohnen und das Saarland genießen.
Nicht jeder WEG-Verwalter ist gut und manche sind sogar so schlecht, dass sogar eine Selbstverwaltung die bessere Option darstellt. Sie wollen jedoch einen fachlich kompetenten und engagierten Hausverwalter finden. Eine solche Hausverwaltung hat natürlich ihren Preis, sodass Sie besser nicht auf „Kampfpreise“ hereinfallen sollten, denn zu geringen Verwalterentgelten ist eine ordnungsgemäße Verwaltung kaum umzusetzen. Ohnehin machen die Kosten der Hausverwaltung nicht den größten Teils des Hausgeldes aus, sodass Sie besser auf die Qualität als auf den Preis achten sollten. Anbei eine Übersicht mit Tipps zur Verwaltersuche in Saarbrücken.
5 Hinweise zur Verwaltersuche
Bevor Sie bei einer Hausverwaltung anfragen, sollten Sie sich die Website sowie (alle Vorsicht vorausgesetzt) mögliche Bewertungen im Internet anschauen. Wirkt die Webpräsenz so, als ob man sich Mühe gegeben hat oder eher nicht?
Erkundigen Sie sich nach Möglichkeit bei Nachbarn, Freunde oder Bekannten nach einzelnen Hausverwaltungen, wenn diese den WEG-Verwalter und dessen Mitarbeiter kennen oder in der Vergangenheit von diesen betreut worden sind.
Lassen Sie sich einen Mustervertrag zuschicken und erkundigen Sie sich nach den Konditionen.
Stellen Sie ruhig Rückfragen zu den Konditionen sowie zu der Ausbildung und den Kompetenzen des WEG-Verwalters sowie den Mitarbeitern der Hausverwaltung. Wie reagiert der Verwalter? Freundlich und auskunftsfreudig oder ablehnend und ausweichend?
Lassen Sie sich von der Hausverwaltung Referenzobjekte benennen.
Wie findet man eine Hausverwaltung in Saarbrücken?
Recherchieren Sie nach Hausverwaltungen in Saarbrücken und dem umliegenden Saarland. Sie sollten mindestens drei Angebote einholen und sich zugleich einen Mustervertrag mit den individuellen Konditionen geben lassen. Eine gute Hausverwaltung benennt Ihnen auch gerne Referenzobjekte. Anschließend gilt es, die Angebote auszuwerten und miteinander zu vergleichen. Liste mit Hausverwaltungen in Saarbrücken
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten für eine Hausverwaltung im Bereich WEG bewegen sich üblicherweise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 pro Monat je Wohneinheit. Eine gute Hausverwaltung kostet in der Regel immer ein wenig mehr als der Durchschnitt, ist aber ihr Geld wert. Die Verwalterkosten machen nur einen geringen Teil des Hausgeldes aus. Mehr zum Hausgeld
