Das niedersächsische Wolfsburg reiht sich ein in eine Gruppe aus Städten die weiter südlich liegen, wie etwa Ingolstadt, München oder Stuttgart, und die alle eine Sache gemeinsam haben: Es handelt sich um die Hauptstandorte namhafter deutscher Automobilhersteller, die zu der enormen Wirtschaftskraft Deutschlands beitragen und in denen das Durchschnittsgehalt hoch angesiedelt ist. In Wolfsburg ist gar der weltweit größte Automobilhersteller vor Ort, wovon die gesamte Region, inklusive das nahegelegene Braunschweig, profitiert. Wolfsburg wird oft deutlich unterschätzt, was die Lebensqualität angeht, denn dort lässt es sich gut, oft recht naturnah und auch noch relativ günstig wohnen. Eine Wolfsburger Eigentumswohnung kostet derzeit ca. € 2.750,00, wenn diese eine übliche Größe von etwa 70 qm hat. In München oder Stuttgart sind solche Preise undenkbar. Dennoch ist es auch für Eigentümer in Wolfsburg wichtig, dass ihre Wohnungen im Wert erhalten bleiben und dass das dazugehörige Gemeinschaftseigentum möglichst kosteneffizient bewirtschaftet wird. Man wünscht sich verständlicherweise also ein möglichst niedriges Hausgeld. Dazu ist die Arbeit einer guten Hausverwaltung erforderlich, welche sich durch Fachwissen und viel Motivation sowie durch einen guten Kundenservice auszeichnet. Nur so macht das Bewohnen oder das Vermieten einer Wolfsburger Eigentumswohnung Spaß! Dieser Beitrag dient dazu, Sie dann zu unterstützen, wenn Sie für Ihre WEG auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung sind. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Wolfsburg
Sind Sie auf der Suche nach guten Hausverwaltungen in Wolfsburg? Nutzen Sie unsere Verwalterliste!
In einer Großstadt wie Wolfsburg mit über 125.000 Einwohnern bieten natürlich zahlreiche Immobilienverwaltungen ihre Dienstleistungen an. Für Sie als Eigentümer ist es wichtig, dass Sie gute WEG-Verwalter identifizieren, bei denen die Wahrscheinlichkeit, dass diese eine ordnungsgemäße und damit zufriedenstellende Verwaltung gewährleisten, möglichst groß ist. Dazu haben sich die folgenden Tipps in der Praxis als empfehlenswert erwiesen:
Wolfsburg ist eine überaus praktische Stadt, die mehr zu bieten hat, als man meint. Damit Sie Ihre Wolfsburger Wohnung genießen können, wollen Sie natürlich keinen Verwaltungsärger haben. Diesen vermeidet Ihre WEG am besten, indem sie einen kompetenten und vor allem engagierten Hausverwalter bestellt.
Wenn Sie Freunde oder Bekannte haben, die in einer gute verwalteten Anlage in Wolfsburg eine Eigentumswohnung besitzen, können Sie dort nachfragen, wer diese verwaltet.
Stellt der Verwalter bei Kontaktaufnahme interessierte Fragen nach dem Baujahr der WEG oder der Größe der Liegenschaft? Dies bedeutet aber noch nicht, dass es sich automatisch um einen guten WEG-Verwalter handelt.
Vergleichen Sie die Verwalterverträge miteinander und achten Sie dabei auch auf die Details. Welche Dienstleistungen umfassen diese konkret und welche nicht?
Stellen Sie dem Hausverwalter Rückfragen und nutzen Sie dessen Reaktion um sich ein erstes Bild zu machen. Wer ablehnend oder gar aggressiv reagiert ist nur selten erste Wahl. Mit einem solchen Hausverwalter leider zu oft Ärger vorprogrammiert.
Lassen Sie sich Referenzobjekte von den Immobilienverwaltungen zeigen und erkundigen Sie sich nach der Kontoform, welche für die Verwahrung der WEG-Gelder (insbesondere die Instandhaltungsrücklage) genutzt wird. Die Antwort darf nur „WEG-Eigenkonten“ und nicht „Treuhandkonten“ lauten, denn letztere sind nicht sicher. Wer nicht die richtigen Konten nutzt, den muss man leider als unseriös bezeichnen, denn die Gelder der WEG gehören getrennt vom Vermögen des Verwalters angelegt.
FAQ zur Hausverwaltersuche in Wolfsburg
Wie findet man eine gute Hausverwaltung in Wolfsburg?
Sie können unsere Liste mit Hausverwaltungen in Wolfsburg zu Recherchezwecken nutzen. Achten Sie darauf, dass der Verwalter über ausreichend Erfahrung und über eine entsprechende Fachausbildung verfügt.
Was kostet eine Hausverwaltung in Wolfsburg?
Die üblichen Kosten für eine WEG-Verwaltung liegen zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 monatlich pro Wohneinheit. Für weniger als EUR 20,00 bekommen Sie wahrscheinlich keinen guten Verwalter. An den Verwalterkosten sollte man für Eigentum in Wolfsburg nicht sparen, wenn einem Qualität wichtig ist!
Wie viele Angebote muss ich einholen?
In der Regel sollten es mindestens 3 Angebote von Hausverwaltungen aus der Region Wolfsburg sein. Vergleichen lohnt sich. Die Entscheidung treffen dann die Eigentümer der WEG gemeinschaftlich per Beschluss in einer Eigentümerversammlung.
