Mit über 210.000 Einwohnern ist Erfurt nicht nur die Landeshauptstadt Thüringens, sondern eine der über 80 deutschen Großstädten – ein Status, der erst dann erreicht wird, wenn eine Einwohnerzahl von 100.000 erreicht wird. Erfurt verfügt über eine gute Infrastruktur, wozu auch eine verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A4 und A71 gehört. So erreicht man von der Landeshauptstadt aus auch leicht Leipzig, Chemnitz oder Halle an der Saale. Erfurt selbst ist natürlich für den beeindruckenden Dom sowie für den egapark bekannt. Letzterer ist einer der größten Garten- und Freizeitparks in Deutschland, der jährlich viele Besucher in die thüringische Stadt zieht. Das Wohnen in Erfurt ist also mit vielen Vorteilen verbunden. Dies hat aber natürlich auch einen Einfluss auf die Immobilienpreise. In Erfurt sind die Preise für Immobilien deutlich über dem Durchschnitt für Thüringen. Aktuell muss man etwa € 2.800,00 pro Quadratmeter (Durchschnittswert für Wohnungen und Häusern) einkalkulieren. Eine Erfurter Immobilie stellt also üblicherweise eine Kapitalanlage dar, sodass man beim Verkauf einen passenden Preis festlegen muss, um kein Geld zu verlieren. Aber nicht nur ein zu niedriger Kaufpreis ist ungünstig, denn wer einen zu hohen Preis ansetzt, bleibt womöglich auf der Immobilie sitzen und kann nicht zum Wunschtermin verkaufen. Dies ist gerade dann besonders ärgerlich, wenn eine weitere Immobilie finanziert werden muss. Um Fehler schon bei der Wertermittlung zu vermeiden, ist es im Fazit empfehlenswert, die Hilfe eines kompetenten Erfurter Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Immobilienmaklern in Erfurt
Warum es sich lohnt einen Erfurter Immobilienmakler zu beauftragen!
Die Aufgaben eines Maklers umfassen viel mehr als die Wertermittlung für eine zu verkaufende Immobilie. So begleitet dieser den gesamten Verkaufsprozess – noch bis über die Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Erfurter Notar hinaus. So gehören beispielsweise die folgenden Tätigkeiten zu den klassischen Verantwortlichkeiten eines Immobilienmaklers:
Ein Immobilienmakler ist nicht nur für die Wertermittlung zuständig, sondern übernimmt auch eine Vielzahl an organisatorischen Tätigkeiten. Insgesamt gesehen, lohnt sich die Dienstleistung eines Maklerbüros für viele Verkäufer in Erfurt.
Erstellung eines ansprechenden Immobilienexposés, welches die Vorteile der zu verkaufenden Immobilie geschickt vermittelt
Vermarktung der Immobilie über geeignete Kanäle (z. B. bekannte Verkaufsportale im Internet, Aushang im Maklerbüro)
Auswahl geeigneter Kaufinteressenten für Besichtigungen der Immobilie (siehe Vermeidung von Besichtigungstourismus)
Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen
