Bei Nürnberg handelt es sich direkt nach München um die zweitgrößte Stadt des Freistaates Bayern und das mit einer Einwohnerzahl von nicht ganz 520.000. Von der Größe her gehört Nürnberg also zu den vielen deutschen Städten, die eine Größe von etwa einer halben Million Einwohner haben – eine Besonderheit in Europa. Der Ballungsraum der mittelfränkischen Stadt hat jedoch bereits 1,3 Mio. Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stärke aus. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Nürnberg liegen Fürth und Erlangen, die als Standorte zahlreicher international agierender Unternehmen dienen. In Nürnberg und der Umgebung gibt es somit zahlreiche gut bezahlte Arbeitsplätze, welche die gesamte Region sehr attraktiv machen. Zudem verfügt Nürnberg über eine beeindruckende Altstadt und ist international vor allem auch für den Nürnberger Christkindlesmarkt bekannt. Bei der Attraktivität Nürnbergs mag es vielleicht ein wenig verwundern, dass sich die Immobilienpreise etwas unter dem Durchschnitt für ganz Bayern befinden. Dennoch kann man diese nicht als „günstig“ bezeichnen, denn für Nürnberger Eigentumswohnungen werden im Durchschnitt schon € 3.200,00 pro Quadratmeter aufgerufen. Wenn also Immobilien in Nürnberg verkauft werden, geht es mitunter um beachtliche Summen, deren Finanzierung gut durchdacht sein will. Für Immobilienverkäufer lohnt es sich daher in den meisten Fällen, einen Nürnberger Makler mit der Vermarktung zu betrauen. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Informationen rund um die Aufgaben eines Immobilienmaklers sowie eine Übersicht mit Maklerbüros in Nürnberg. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Immobilienmaklern in Nürnberg
Die Vorteile eines Maklers beginnen bereits mit einer realistischen Wertermittlung für Ihre Nürnberger Immobilie!
Möchten Sie eine Immobilie in Nürnberg verkaufen? Es gibt viele Gründe, die für die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers sprechen.
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg sollten Sie alles richtig machen, um keinen Geld- und / oder Zeitverlust zu erleiden.
Wer nur wenig Erfahrung im Verkauf von Immobilien hat und sich vielleicht auch nicht mit den konkreten Begebenheiten des Marktes in Nürnberg auskennt, ist gut beraten, die Wertermittlung einem erfahrenen Makler zu überlassen. Zu leicht liegt man daneben und kann somit viel Geld und / oder Zeit verlieren. Wer einen zu günstigen Preis ansetzt, bekommt zu wenig für die eigenen Immobilie in Nürnberg und verliert bares Geld. Wer hingegen einen zu hohen Kaufpreis festlegt, muss damit rechnen, dass die Immobilie nicht gekauft wird – und dass Preisreduzierungen erforderlich werden. Dadurch kann man viel Zeit verlieren, was besonders ungünstig ist, wenn man bereits eine andere Immobilie gekauft hat und diese finanzieren muss. Neben der Wertermittlung gibt es natürlich eine weitere Vielzahl an Aufgaben, die den Makler obliegen:
Der Verkauf einer Immobilie ist oftmals aufwendiger, als man im ersten Schritt denken mag. Ein kompetenter und seriöser Immobilienmakler kann einem diesbezüglich enorm weiterhelfen.
Erstellen eines professionellen Exposés mit einem gelungenen Text und professionellen Fotos.
Vermarktung der Immobilie über geeignete Kanäle (z. B. Internetportale, Aushänge im Maklerbüro, Anzeigen etc.).
Auswahl geeigneter Interessenten, bei denen von einer ausreichenden Solvenz ausgegangen werden kann.
Abstimmung und Durchführen von Immobilienbesichtigungen sowie Teilnahme an möglichen Preisverhandlungen.
Terminabstimmung zur Beglaubigung des Kaufvertrages bei einem Nürnberger Notar.
Anfordern der Verwalterzustimmung im Namen der entsprechenden WEG, sofern es sich bei der Immobilie um eine WEG-Eigentumswohnung handelt.
Wohnungs- bzw. Hausübergabe mit Schlüsselübergabe.
Ein versierter Immobilienmakler kann Ihnen viele unangenehme Aufgaben, die im Rahmen eines Verkaufprozesses zu erledigen sind, abnehmen. Vor allem bietet er Sicherheit mit einer fundierten Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Beim Makler Ihrer Wahl sollte natürlich alles stimmen. In Nürnberg gibt es viele Immobiliendienstleister. Suchen Sie sich die besten heraus!
Besonders hilfreich ist ein Immobilienmakler vor allem auch in Bezug auf einen möglichen Besichtigungstourismus, mit dem in Nürnberg gerechnet werden muss. Dieser kennt entsprechende Mittel, um dieser Erscheinung einen Riegel vorzuschieben und Ihnen somit Zeit und Ärger zu ersparen. Von all diesen Vorteilen können Sie natürlich nur dann profitieren, wenn Sie einen guten Anbieter unter den Nürnberger Immobilienmaklern beauftragen. Im Vorfeld müssen Sie also einzelne Maklerbüros miteinander vergleichen und den für Sie und Ihre Immobilie geeignetsten identifizieren. In diesem Zusammenhang empfehlen wir Ihnen unseren Blogbeitrag zur Maklersuche!
