Die geschichtsträchtige Stadt Osnabrück gibt dem umliegenden Land – wie das südlich gelegene Münster auch – den Namen und gilt mit ca. 165.000 Einwohnern als einer der 80+ deutschen Großstädte. Die ehemalige Hansestadt und Ort des Westfälischen Friedens ist auch zum Wohnen eine sehr attraktive Stadt, was in den lokalen Immobilienpreisen zum Ausdruck kommt. Der Quadratmeter kostet im Schnitt fast € 2.900,00, was zwar günstig im Vergleich zum Bundesdurchschnitt, jedoch teuer verglichen mit dem Durchschnitt für Niedersachsen ist. Ganz unabhängig vom Vergleich mit anderen Städten, muss man beim Immobilienverkauf in Osnabrück auch Einiges beachten, damit man keine kostspieligen Fehler macht. Diese können sich bereits ganz zu Beginn des Verkaufsprozesses einschleichen, wenn man den Wert der eigenen Immobilie falsch einschätzt und einen zu niedrigen oder zu hohen Kaufpreis ansetzt. Dies ist fast immer mit Geld- und oder Zeitverlust verbunden. Zudem kann man sich als Privatverkäufer oftmals schlechter vor Besichtigungstouristen schützen, als dies einem professionellen Immobilienmakler möglich wäre. Doch die Aufgaben eines Maklerbüros im Bereich Verkauf gehen noch weiter. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Immobilienmaklern in Osnabrück
Die Aufgaben eines Maklerbüros beim Verkauf einer Immobilie in Osnabrück!
Welche Tätigkeiten übernimmt ein Makler eigentlich beim Verkauf einer Immobilie? Die Antwort finden Sie im nebenstehenden Absatz.
Grundsätzlich beginnt das Aufgabenspektrum eines Immobilienmakler beim Verkauf mit der Wertermittlung und endet in aller Regel mit der Haus-/Wohnungsübergabe. Dazwischen ist ein Exposé anzufertigen, dass natürlich auch auf geeigneten Plattformen veröffentlicht werden will. Fragen von Interessenten müssen beantwortet werden und auch bevor es zu einer Besichtigung kommt, deren Kaufinteresse einer „Überprüfung“ unterzogen werden. Nicht jeder Interessent ist auch solvent genug, um sich eine Immobilie in Osnabrück auch wirklich leisten zu können. Möchte ein Kaufinteressent den Preis verhandeln, können Sie als Verkäufer auf die Unterstützung des von Ihnen beauftragen Maklers zählen, der in aller Regel gerade hierbei gut aufgestellt ist. Ist der Verkauf bzw. Kauf beschlossene Sache, gilt es für den Immobilienmakler nun, einen Termin bei einem Osnabrücker Notar zu organisieren und an diesen teilzunehmen. Im Rahmen des After-Sales-Services werden oftmals durch das Maklerbüro auch mögliche Fragen des Käufers zur Immobilie und deren Nutzung beantwortet. Bitte achten Sie vor der Beauftragung darauf, dass der Makler Ihrer Wahl über die erforderliche Seriosität und Professionalität verfügt. Besonders wichtig ist hierbei, dass dieser den Immobilienmarkt in Osnabrück bestens kennt und über einen guten Ruf in der Stadt genießt. Weitere Informationen zur Maklersuche finden Sie, wenn Sie dem Link folgen.
