Dank seiner 295.000 Einwohner ist Augsburg die drittgrößte Stadt des Freistaates Bayern, gleich nach München und Nürnberg. Nordwestlich von München gelegen ist Augsburg mit der Landeshauptstadt und mit Ulm über die A8 angebunden. Dabei gibt es zwei Merkmale, die diese Stadt besonders auszeichnen: Augsburg gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist heute die Stadt mit der zweitniedrigsten Rate an Straftaten. Wie die Immobilienpreise dieser Fuggerstadt am Lech sind und worauf Sie bei der Wahl einer Hausverwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft achten sollten, erfahren Sie im Nachfolgenden. Ebenso stellen wir Ihnen eine Liste mit Hausverwaltungen in Augsburg zu Recherchezwecken zur Verfügung. Diese beinhaltet zahlreiche Augsburger WEG-Verwalter sowie deren Kontaktdaten. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Augsburg!
Augsburg ist eine sehr schöne Stadt mit historischem Innenstadtbereich und lädt zum Verweilen in einer der vielen Gastwirtschaften mit bayerischem Flair ein.
Augsburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute ist die bayerische Stadt sehr beliebt zum Wohnen – auch, wenn die Eigentumswohnungen und Mietwohnungen teurer als woanders sind.
Diese süddeutsche Stadt ist nicht nur aufgrund seiner Nähe zu München ein attraktiver Ort, um sich niederzulassen, sondern bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern als geschichtsträchtige Großstadt auch selbst viel. Besonders bekannte Bauwerke sind zum Beispiel die Fuggerei, der Perlachturm oder das Rathaus. 260 Stufen führen auf den Perlachturm, von dem aus man einen schönen Blick über Augsburg hat und bei gutem Wetter auch die Alpen sieht. Dies trifft gerade beim Föhn zu – einem Fallwind, der in der kalten Jahreszeit schon mal warme Luft nach Bayern bringt und die Temperaturen deutlich steigen lässt. Augsburg verfügt darüber hinaus über ein gutes Straßenbahnnetz und eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz. Die Infrastruktur entspricht jener einer deutschen Großstadt und man spürt die süddeutsche Lebensart mit vielen Wirtschaften und Biergärten. In Bezug auf die Freizeitmöglichkeiten kommt man in Augsburg ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist für Familien mit Kindern neben der bekannten Augsburger Puppenkiste auch der Augsburger Zoo zu erwähnen, der jährlich über 600.000 Besucher anzieht. Wirtschaftlich profitiert Augsburg als Standort großer Industrien wie etwa im Bereich Fahrzeugbau sowie Luft- und Raumfahrttechnik. Ebenso gibt es in Augsburg noch zahlreiche Traditionsunternehmen, welche die Wirtschaftskraft der Stadt ebenfalls deutlich stärken.
Das kosten Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Augsburg
Augsburg ist keine günstige Stadt zum Wohnen, aber kein Vergleich zu München, wo die Quadratmeterpreise jenseits der € 8.000,00 liegen. In Augsburg wird die € 4.000,00 aber auch schon übertroffen.
Aufgrund der hohen Immobilienpreise in Augsburg ist eine gute Verwaltung für jede WEG wichtig. Der Werterhalt Ihrer Eigentumswohnung soll schließlich gesichert sein.
In einer süddeutschen Stadt mit der Wirtschaftsleistung von Augsburg sowie der Nähe zu München kann das Wohnen in Zeiten des Immobilienbooms nicht günstig sein. In Augsburg werden zwar nicht so hohe Kauf- und Mietpreise wie in München aufgerufen, jedoch muss man finanziell gut aufgestellt sein, um sich eine ansprechende Immobilie leisten zu können. Um Ihnen ein Gefühl für die Augsburger Preise zu geben, betrachten wir eine Wohnung in einer üblichen Größe von 70 qm. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei etwa € 4.350,00. Damit kommt man für die oben genannte Eigentumswohnung auf einen Kaufpreis von etwa € 305.000 plus Kaufnebenkosten. Wer ein solche Wohnung mieten möchte, muss bei € 10,90 / qm Kaltmiete eine monatliche Miete von knapp über € 760,00 plus Nebenkosten einkalkulieren. Bitte bedenken Sie, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt. Eine Wohnung in Augsburg kann günstiger, aber auch wesentlich teurer sein.
Eine gute Hausverwaltung für Ihr Eigentum in Augsburg finden!
Der Werterhalt einer Immobilie ist einer der vielen Aufgaben einer Hausverwaltung für WEG-Eigentum.
Wenn Sie von einem guten WEG-Verwalter betreut werden, müssen Sie sich in aller Regel nicht mit Verwaltungsfragen rund um das WEG herumschlagen. Sie können Ihr Eigentum und die Möglichkeiten, die Ihnen Augsburg bietet, genießen.
Bei hohen Kaufpreisen steht natürlich der Werterhalt einer Immobilie im Vordergrund. Bei einer Eigentumswohnung ist hierbei das Gemeinschaftseigentum der WEG zu berücksichtigen, welches durch einen bestellten Verwalter betreut wird. Je nachdem wie gut die Hausverwaltung ist, kann ein Werterhalt zu moderaten Ausgaben realisiert werden – oder auch nicht. Ebenso hat der WEG-Verwalter einen direkten Einfluss auf die Höhe des Hausgeldes, denn er stellt unter anderem den Wirtschaftsplan für die Eigentümergemeinschaft auf. Seine Motivation muss es sein, die Betriebskosten möglichst gering zu halten und rechtzeitig wichtige Beschlüsse herbeizuführen, um der WEG auf lange Sicht Geld zu sparen. Dieses breite Feld an Aufgaben macht vielseitig Kompetenzen und umfangreiches Fachwissen erforderlich. Ebenso muss der Hausverwalter über gute kommunikative Fertigkeiten verfügen, um Eigentümerversammlungen zu leiten und mögliche Konflikte rund um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums aus der Welt zu schaffen.
Holen Sie bei der Suche nach einer neuen Hausverwaltung stets mehrere Angebote ein. Berücksichtigen Sie dabei, dass das günstigste Angebot nur selten das beste für Ihre WEG ist. Sie sollten bei der Immobilienverwaltung auf Qualität setzen!
Recherchieren Sie in unsere Liste mit Augsburger Hausverwaltungen nach einem geeigneten Verwalter für Ihre WEG.
Dementsprechend ist es wichtig, dass Sie für Ihre WEG geeignete Hausverwaltungen identifizieren, die mit viel Können und Engagement überzeugen. Vergleichen Sie dazu die Konditionen der einzelnen Verwalterangebote und stellen Sie Rückfragen. Wie werden diese beantwortet? Bleibt der Verwalter freundlich und gibt Ihnen schlüssige, gut verständliche Antworten? Ebenso sollten Sie einen Blick auf mögliche Referenzobjekte und auf Bewertungen im Internet werfen. Welchen Ruf genießt die WEG-Hausverwaltung in Augsburg? Weitere Tipps zur Verwaltersuche finden Sie hier.
Wie findet man eine gute Hausverwaltung in Augsburg?
Wichtig bei der Hausverwaltersuche ist es, ausreichend Vorlaufzeit einzuplanen. Holen Sie mehrere Angebote (mindestens drei) bei Hausverwaltungen aus Augsburg ein. Diese Angebote sollten stets den Verwaltervertrag im Entwurf enthalten. Ebenso sollte man Ihnen Referenzobjekte in der Augsburger Region benennen können. Anschließend gilt es, alle Angebot detailliert zu prüfen und miteinander zu vergleichen. Liste mit Hausverwaltungen in Augsburg
Welche Arten von Hausverwaltung gibt es?
In Deutschland gibt es für Wohneigentum die folgenden Verwaltungsarten
Um welche Aufgaben kümmert sich eine Hausverwaltung?
Die Hausverwaltung kümmert sich im Auftrag des jeweiligen Eigentümers um die Bewirtschaftung sowie um den Werterhalt der Immobilie. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften handelt der Verwalter im Auftrag aller Eigentümer und betreut das Gemeinschaftseigentum, das nicht mit dem Sondereigentum zu verwechseln ist. Die Aufgaben einer Hausverwaltung im Überblick
Was kostet eine WEG-Verwaltung in Augsburg?
Die Verwalterkosten in Augsburg und der umliegenden Region sind nicht wesentlich anderes als jene in anderen deutschen Großstädten. WEG-Verwalter rufen üblicherweise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit und Monat auf. Mehr zu den Kosten einer Hausverwaltung
