Die bekannte Ruhrgebietsstadt Essen schafft es auf über 580.000 Einwohner und ist damit die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens – und besetzt deutschlandweit sogar die 10. Stelle. Mit seiner Größe verfügt Essen über eine entsprechende Infrastruktur und mehrere Konzerne – z. B. aus dem Energiesektor – bieten sich als Arbeitgeber an. In Bezug auf die Freizeitmöglichkeiten denkt man zunächst an den Baldeney-See oder an Schloss Borbeck sowie an die vielfältigen kulturellen Angebote. Das Wohnen ist wie in anderen Ruhrgebietsstädten (siehe Bochum) auch relativ günstig, sodass sich Essen für Familien eignet – ganz gleich, ob es ein Haus oder eine Miet- bzw. Eigentumswohnung sein soll. Was kosten Immobilien in Essen konkret?
Wohnraum in Essen ist günstig im Vergleich zu anderen Großstädten Deutschlands. Finden Sie eine passende Hausverwaltung für Ihr Eigentum in der Ruhrgebietsstadt!
In den üblichen Wohnungsgrößen um die 70 qm kommt man auf einen Kaufpreis von ca. € 1.600,00 – € 1.700,00 pro qm. Dies bedeutet, dass solche Wohnungen in etwa € 115.000,00 kosten, was man mit den überteuerten Kaufpreisen zum Beispiel in München oder Köln nicht vergleichen kann. Die Mieten sind ebenfalls relativ niedrig und bewegen sich bei etwas über € 7,00 pro qm Kaltmiete für Wohnungen in den üblichen Größen.
Tipps für die Hausverwaltersuche in Essen: Recherchieren Sie im Verzeichnis von Hausverwaltung-Ratgeber.de!
Achten Sie bei einer WEG-Hausverwaltung auf dessen Qualität und weniger auf den Preis. Ein guter WEG-Verwalter kann Ihnen gerne Referenzobjekte benennen.
Eine gute Verwaltung muss nicht teuer sein, wird ihr Dienstleistungsportfolio jedoch nicht zu billigsten Preisen anbieten. Bei der Auswahl einer geeigneten Hausverwaltung für das Gemeinschaftseigentum Ihrer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) zählen vor allem die Erfahrung sowie der persönliche Einsatz des Hausverwalters und seines Teams. Eine ordnungsgemäße Verwaltung zeichnet sich z. B. durch eine einwandfreie Buchhaltung, die konsequente Umsetzung von Beschlüssen sowie durch ein angemessenes Hausgeld aus. Ziel ist stets ein Werterhalt der Immobilie sowie ein guter Zustand der Außenanlagen. Dazu muss die Hausverwaltung über ein geeignetes Handerwerker- und Dienstleisternetzwerk verfügen (z. B. Gartendienst, Hausmeisterservice usw.) und für bestimmte Vorhaben mehrere Angebote einholen.
Wenn Sie in Essen nach einer Hausverwaltung für Ihre WEG suchen, finden Sie ein vielfältiges Angebot mit Verwaltungen unterschiedlichster Größe vor.
In Essen gibt es zahlreiche Immobilienunternehmen, welche eine WEG-Verwaltung anbieten. In der nachfolgenden Übersicht finden Sie Hausverwaltungen aus Essen mit einer kurzen Beschreibung sowie den entsprechenden Kontaktdaten. Schauen Sie selbst, welche Verwaltung Ihnen am meisten zusagt und fordern Sie mehrere Angebote an. Diese können die Eigentümer Ihrer WEG vor der Beschlussfassung über die Neuwahl des Verwalters einsehen und für sich selbst entscheiden, wie sie in der Eigentümerversammlung abstimmen werden.
WEG-Selbstverwaltung leicht gemacht mit Matera. Durch ein Team aus WEG-Experten und ein innovatives Online-Portal hat die Suche nach einer passenden Verwaltungslösung für Eigentümergemeinschaften endlich ein..
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung sind die Verwaltungsformen, die für Wohneigentum in Frage kommen. Auftraggeber ist stets der Eigentümer der entsprechenden Immobilie. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) müssen stets einen Verwalter bestellen, während Miet- und Sondereigentumsverwaltung nicht verpflichtend sind. Mehr Informationen zur Hausverwaltung im Überblick
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Essen?
Wenn Sie für eine Immobilie in Essen eine Hausverwaltung suchen, sollten Sie Angebote bei Anbietern aus der Nähe einholen. Eine gute Betreuung ist nur gewährleistet, wenn sich der Verwalter nicht zu weit entfernt befindet. Fragen Sie bei den lokalen Hausverwaltungen jeweils nach einem Mustervertrag sowie nach Referenzobjekten. Übersicht mit Hausverwaltungen in Essen
Wie hoch sind Verwalterkosten?
Als Eigentümer bzw. als Mieteigentümer einer WEG können Sie mit Kosten um die EUR 20,00 bis EUR 30,00 je Wohneinheit auf monatlicher Basis. Da die Verwalterkosten nur einen geringen Anteil am Hausgeld ausmachen, lohnt es sich also nicht, auf Kosten der Qualität an der Hausverwaltung zu sparen. Weitere Informationen zu den Verwalterkosten
